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bodog:沪3月二手房成交量上涨 房贷利率呈上浮趋势

时间:2018-4-9 14:41:29  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 记者昨天获悉,3月全市二手住宅共计成交1.74万套,环比上涨143.29%,这一成交量为最近12个月的最高点。楼市短暂回暖带来房贷需求上升,业内称利率仍会保持上浮趋势。  有银行在沪暂停房贷?  融360数据监测昨天显示:尽管上海的平均房贷利率全年都处于全国均值以下水平且保持稳...
  记者昨天获悉,3月全市二手住宅共计成交1.74万套,环比上涨143.29%,这一成交量为最近12个月的最高点。楼市短暂回暖带来房贷需求上升,业内称利率仍会保持上浮趋势。
  有银行在沪暂停房贷?
  融360数据监测昨天显示:尽管上海的平均房贷利率全年都处于全国均值以下水平且保持稳定,但各类银行基于自身实际情况作出不同的选择,导致该地区的房贷市场呈现两个极端:部分银行保持着全国仅存的优惠折扣,部分银行却上浮利率甚至暂停房贷。其中,平安银行上海地区暂停受理房贷业务,具体恢复时间待定。
  不过,对于这个消息,接近平安银行的知情人士,予以了否认。
  业内人士表示,体量较小或者市场占有率较低的银行,基于资金成本、资金利用率、资金回报率等方面的考虑,根据自身实际情况调整业务方向和资金配置,上浮利率甚至暂停房贷,但预计不会对市场造成太大的冲击。
  二手房成交量环比上涨
  根据上海链家市场研究部监控的数据显示,3月,全市二手住宅共计成交1.74万套,环比上涨143.29%,这一成交量为最近12个月的最高点。
  这样的成交走势,一方面是由于春节假期的影响,在3月的逐渐削弱;另一方面,也与部分动迁配套房小区的成交放量有关,在3月成交套数前十的二手住宅项目中,除江海新村和三林世博家园外,其余8个项目均为2010年以后建造的动迁配套房小区。“这些动迁配套房普遍处于外围区域,并且原始业主购入成本较低,因此在价格上也往往具有优势,对于一些首套刚需购房者而言,有较大的吸引力。”上海链家市场分析师赵葆根说。
  银行人士认为,从资金来源看,目前银行在获取资金方面面临一定的压力,一方面是资金成本上升,另一方面是存储市场的激烈竞争,房屋成交导致资金的快速消耗,使得部分银行停贷或者上浮利率。

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